به نام خدا
در اجرای تبصره ۱ ماده ۵۰قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۷/۰۲/۱۳۸۷ کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ، (آیین نامه اجرایی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش) موضوع قانون تشکیلات ، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران(مصوب ۰۱/۰۳/۱۳۷۵) مصوب ۷/۷/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران ، دستور العمل ایجاد یکنواختی در نظام عوارض شورای اسلامی بخش و شیوه محاسبه عوارض محلی موضوع ابلاغیه ۳/۱/۱۱۳۴۲۴ مورخ ۲۹/۱۰/۱۳۸۳وزیر محترم کشور ، تعرفه عوارض محلیملاک عمل درروستاهای تابعهی بخش …………………….از شهرستان ……………………. در مورخ ………./ ………./ ……..۱۳ به شرح زیر مورد تصویب اعضای شورای اسلامی بخش قرار گرفت.
وصول این عوارض بر اساس « ماده ۴آیین نامه اجرایی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش» بر عهده دهیاری خواهد بود.
دهیاری با توجه به ماده ۳۶«آیین نامه اجرایی تشکیلات، انتخابات داخلی و امور مالی شوراهای اسلامی روستا و نحوه انتخاب دهیار» مصوب ۱۱/۰۱/۱۳۷۸ موظف است عوارض دریافتی را بر طبق برنامه هایی که قبلاً به صورت بودجه سالانه در قالب طرح های عمرانی و یا مصارف جاری به تصویب شورای اسلامی روستا می رساند با رعایت قوانین و مقررات مربوطه هزینه نماید.
ماده ۱-تعاریف :
تعاریف برخی از واژه ها یا عبارات به کاربرده شده در این تعرفه به شرح ذیل می باشد:
واحد مسکونی : عبارت است از کلیه ساختمانهایی که برای سکونت افراد و یا خانواده ساخته می شوندو شامل حداقل یک اتاق، یک آشپزخانه و سرویسهای لازم می باشند.
واحد تجاری : عبارت است از کلیه ساختمانهایی که به منظور استفاده کسب و پیشه و تجارت احداث گردیده و از آنها به منظور کسب و پیشه . تجارت استفاده می گردد. موسسات دولتی و نهادهای انقلاب اسلامی که با اصول بازرگانی اداره می شوند و مشمول پرداخت مالیات هستند نیز واحد تجاری محسوب می شود.
واحد های صنعتی : عبارت است از کلیه ساختمانهایی که پس از اخذ موافقت اصولی و پروانه تاسیس از مراجع ذی ربط فعالیت خود را آغاز می کنند.
واحد های کشاورزی : عبارت است از کلیه ساختمان هایی که به منظور تولید محصولات کشاورزی و دامی احداث می شوند.(دامداری سنتی ، دامداری صنعتی ، پرورش ماهی های سردآبی ، پرورش ماهی های گرم آبی ، گلخانه ، شالی کوبی ، انبار محصولات کشاورزی ، سرایداری باغات)
واحدهای اداری شامل کلیه ساختمان های دولتی و نهادهای اداری می باشند واحدهایی که از شمول بندهای ۱-۱ تا ۱-۴ خارج باشند در این دسته قرار می گیرند.
تاسیسات روستایی : عبارت است از کلیه ساختمان هایی که در کاربری تاسیسات جهت رفاه عموم روستاییان احداث می گردد.(مانند تاسیسات آب ، پست ترانسفورماتور برق ، پست برق ، تاسیسات گاز و نظایر آنها)
اماکن فرهنگی : عبارت است از کلیه ساختمان هایی مانند موزه ، کتابخانه ، سالن اجتماعات ، نمایشگاه فرهنگی و هنری ، سالن سینما ، سالن تئاتر و نظایر آنها که در کاربری مربوطه احداث و مورد بهره برداری قرار می گیرد.
پارکینگ- تجاری : به کاربری ای اطلاق می شود که حداقل %۵۰ مساحت کل ساختمان به عنوان پارکینگ و مابقی به صورت تجاری مورد بهره برداری قرار می گیرد.
تفکیک عرصه :به قطعه بندی ملک بزرگ (دارای سندثبتی ) به قطعات کوچک تر طبق ضوابط طرح هادی روستایی و با رعایت حدنصاب ها واخذ مجوز ، تفکیک اطلاق می شود. تقسیم یک ملک به دو یا چند قطعه بر اثر عبور خیابان ، عبور لوله های آب رسانی ، گاز رسانی و دکل های برقاز نظر این تعرفه، تفکیک تلقی نمی شود. تفکیک زمین به قطعات کوچکتر از حد نصاب تفکیکی مجاز نیست.